Перепланировка: нюансы

Перепланировка жилого помещения - дело не из простых.
Сносить всё подряд в квартире в многоэтажном доме точно не стоит, а чтобы было понятно что же делать, мы разобрались в юридических тонкостях и составили памятку для тех, кто планирует устроить перепланировку.

До начала ремонта необходимо собрать пакет документов и согласовать план переустройства в органах БТИ.

Необходимо знать правила, по которым делается перепланировка.

Запрещено:
сносить несущие стены и самовольно делать в них проёмы;
объединять газифицированную кухню с любой из жилых комнат;
увеличивать кухню за счёт жилой комнаты;
сносить оконно-балконный блок;
делать дополнительные отверстия в вентиляционной шахте, уменьшать существующие;
устанавливать радиаторы центрального отопления на лоджию, балкон;
делать вход в единственный санузел из кухни;
увеличивать площадь ванной/санузла за счёт кухни или жилых помещений.

Имейте в виду - перепланировку в панельных домах узаконить практически невозможно, чаще всего все стены в квартире являются несущими.

Разрешено:
полная или частичная разборка ненесущих стен;
создание проемов в ненесущих стенах;
создание новых стен;
объединение ванной и санузла;
остекление балконов и лоджий.

Многие люди не сообщают о перепланировке своей квартиры в органы БТИ. Но нужно помнить, что могут возникнуть проблемы:
могут наложить штраф;
обязать вернуть помещение к исходному виду, как было до перепланировки;
начать судебный процесс против вас.

Полную информацию о том, что нужно сделать, чтобы узаконить перепланировку в вашей квартире, содержится в Жилищном кодексе РФ, глава 4, статьи 25-29.