Возможно ужесточение условий ипотеки

Банк России планирует ужесточить условия получения ипотечных займов. В центре внимания высокорисковые кредиты с низким первоначальным взносом.

Специалисты отмечают, что рынок ипотечного кредитования растет быстрыми темпами, а банковской системе необходимо сохранять стандарты кредитования на высоком уровне и не допускать слишком больших рисков. С 1 января 2018 года для ипотечных кредитов уже применяются повышенные коэффициенты в размере 150%. Представители Банка России считают, что если на рынке сохранится тревожная тенденция, которая заключается в высокой доле кредитов с низким первым взносом, то с 1 января 2019 года потребуется увеличить эти коэффициенты до 200%.

В первом квартале 2018 года почти половина ипотечных займов была выдана под первоначальный взнос, составляющий до 20% от цены жилья. На фоне падения процентных ставок и роста реальных заработных плат погашать их проще, однако, при возникновении кризиса, такая ситуация может обернуться массовыми неплатежами. При этом, по мнению экспертов, наиболее рискованная ипотека — кредиты с первым взносом до 10%.